Strøm i borettslag og sameier
Sist kontrollert
Et borettslag eller sameie med felles måler får i 2026 strømstøtte for strømmen som går til boligene, og kan velge Norgespris i stedet, akkurat som en husholdning. Taket er 5 000 kWh i måneden for hver bolig. Det gjelder også strøm til fellesarealer og felles oppvarming og ventilasjon.
Når strømmen måles felles
Mange eldre borettslag har én måler for hele bygget, eller felles måler for varmesentral og fellesarealer. Forskriftene om strømstønad og Norgespris behandler da boligselskapet som en samling husholdninger, målt per felles inntaksledning.
Taket regnes per bolig. Har borettslaget 24 boliger på samme måler, gjelder støtten eller Norgespris for opptil 120 000 kWh i måneden til sammen. Bruker de 24 boligene 16 800 kWh en kald måned, som er 700 kWh hver, er borettslaget langt under taket.
Med strømstøtte dekker staten 90 % av spotprisen over 77 øre uten mva. Med Norgespris betaler boligselskapet 40 øre uten mva for strømmen under taket. Er spotprisen 127 øre en time, blir prisen etter støtte 82 øre uten mva.
Når hver bolig har egen måler
Har hver leilighet egen måler og egen strømavtale, får hver husholdning strømstøtten selv, og hver kan velge Norgespris selv. Da er det bare fellesstrømmen, for eksempel til trappeoppganger, heis og garasje, som går på borettslagets egen måler.
Butikker og kontorer i bygget
Har boligselskapet felles oppvarming eller ventilasjon, og mer enn 20 prosent av det oppvarmede arealet brukes av andre enn boligselskapets husholdninger, for eksempel en butikk eller et legekontor, må boligselskapet si fra til nettselskapet. Da blir strømstøtten eller Norgespris redusert i forhold til hvor stor del av arealet som ikke er bolig.
Er næringsarealet 20 prosent eller mindre, trenger ikke boligselskapet å si fra. Fellesanlegg for boligene regnes som husholdningsbruk også for Enova-påslaget, så fellesmåleren betaler 1 øre per kWh og ikke 800 kr i året. Næringslokaler med egen måler har ikke strømstøtte eller Norgespris, se Norgespris og strømstøtte for bedrifter.
Hva styret bør sjekke
- Hvilke målere borettslaget har, og hva hver av dem forsyner. Nettselskapet kan si hvordan de er registrert.
- Om borettslaget har valgt Norgespris eller har strømstøtte på fellesmåleren. Norgespris fornyes ikke av seg selv, se Norgespris 2027.
- Hvor stor del av det oppvarmede arealet som brukes av andre enn beboerne.
- Hva borettslaget betaler i påslag og månedsbeløp. Fellesmåleren har en vanlig strømavtale, og påslaget betales for hver kWh.
Om Norgespris lønner seg for fellesmåleren, er det samme spørsmålet som for en bolig. Med Norgespris betaler dere 40 øre uten mva under taket. Med strømstøtte betaler dere aldri mer enn 77 øre pluss 10 % av det som ligger over, men dere får ingen hjelp når prisen er lav. Se Norgespris eller spotpris.
Hvordan strømutgiftene fordeles på beboerne, avgjør borettslaget eller sameiet selv. Spør forretningsføreren hvis du er usikker på hvordan det gjøres hos dere. Mer om strøm til bedrifter og organisasjoner på strøm for bedrifter.